Eskişehir Seyitgazi’de İmar Planı Değişikliği
Eskişehir’in Seyitgazi ilçesinde gerçekleştirilen imar planı değişiklikleri, 21 mahalleyi doğrudan etkileyen oldukça önemli bir adım olarak öne çıkıyor. 1/1.000 ölçekli İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planı, İller Bankası Mekânsal Planlar Dairesi Başkanlığı tarafından hazırladı ve Seyitgazi Belediye Meclisi’nin Mayıs 2024’teki kararı ve Eskişehir Büyükşehir Belediye Meclisi’nin Haziran 2025 tarihli onayıyla kabul ediliyor. Plan, 1-30 Temmuz 2025 tarihlerinde askıya çıkarıldı ve bu süreçte vatandaşlar çeşitli itirazlarda bulundu.
Vatandaşların İtirazları ve Yanıtlar
Aski sürecinde, vatandaşlardan gelen itirazlar arasında, planlanan yolların ve donatı alanlarının kaldırılması, bazı alanların konut statüsüne dönüştürülmesi gibi talepler bulunuyor. Ayrıca, tarım alanlarına yeni yollar açılması ve mevcut yapılaşma koşullarındaki değişiklikler de sıkça dile getirilen konular arasında yer aldı. Seyitgazi Belediye Meclisi, 6 Ocak 2026 tarihinde bazı itirazları kabul ederken, diğer başvuruları ise reddetti. Bazı itirazlar ise nazım imar planı çerçevesinde değerlendirilecek.
Uygulanan Değişiklikler ile Kamu Yararının Gözetilmesi
Seyitgazi Belediyesi, yapılan incelemelerin ardından Arslanbeyli, Bardakçı, Beykışla, Büyükdere, Çatören gibi mahallelerde uygun bulunan itirazları planlarına dahil etti. İmar planının yeniden değerlendirilmesinde kamu yararı, şehircilik ilkeleri ve mekânsal kararların bütünlüğü gibi kriterler dikkate alındı. İtirazlar sırasında, köy yerleşik alanları içindeki taşınmazların tarım alanı olarak gösterilmesinin mevcut yapılaşma haklarını kaybettireceği de ifade edildi ve bu durumun bazı hukuki süreçlere yol açtığı vurgulandı.
Kapsamlı Değişiklikler ve Plan Bütünlüğü
Değişiklik ile birlikte, mahallelere ait 1/5.000 ölçekli nazım imar planlarındaki tarım alanı belirlemelerinin kaldırılacağı ve bu bölgelerin onama sınırının dışına çıkarılacağı öngörülüyor. Plan bütünlüğü açısından orman, mezarlık ve mera gibi alanların da onama sınırları dışına alınması kararlaştırıldı. Bu adımlar, bölgede sürdürülebilir bir gelişim anlayışının benimsenmesine yardımcı olmayı hedefliyor.
